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內容簡介
不動產是提升國家競爭力的火車頭，任何一項企業的經營都無法脫離不動產。企業是由土地、資本、勞動及企業家四者所組合而成的，而土地所形成的價值及價格、租金乃是企業投資經營的最大成本。同時，土地的有效利用、立地條件、工廠、公司之設點也與土地有關。
本書的寫作特色是將企業經營與不動產結合，例如：企業連鎖經營需要租金的訂定、商圈的規劃、房仲業的加盟形態、企業經營之原則、影響因素、企業經營所應遵守之法令，以及企業中最大的固定成本（土地及建物）價格決定。最後，探討企業（包括大專院校）所面臨到地上權、山坡地、高壓電、權利金、租金之收取，其方法為何。
本次改版大幅更新，補充國土綜合開發、國土計劃法、山坡地開發與水土保持等相關內容。
作者介紹
邢進文
畢業於中興大學法商學院地政系暨公共事務學院公共政策研究所(都市計畫組-丁組)，做過建設、營造、廣告、量販及土地開發可行性評估等工作。多年來於大學教授不動產相關課程，並完成城鄉資源規劃博士學位。
1991年進入太上廣告，擔任建設公司廣告媒體發包職務。
1996年開始接觸建商並擔任和旺建設台北上河圖、萊茵賞、小凱悅等案企劃專案。
1998年進入中華工程，參與上海青陽城城鄉開發案、花卉商城評估小組。
2001年主持建築師事務所擔任副所長。
2002年取得教育部講師證。
2002年任教於東海大學、空中大學、長榮大學不動估價學分班講師。
2003年出版《不動產投資與估價分析》一書。
2003年主持鑑價企業擔任中區執行處經理職務。
2006年受邀擔任都市計劃委員，開始了解土地開發與都市計劃的關係，並以此受邀各級政府、公會、大專院校及各房仲體系講座。同年擔任國立、私立大學企管系及行銷管理系課程規劃委員，並受邀台北大學運動休閒系、靜宜大學觀光系、大葉大學材料系、國立雲林科技大學財務金融系講座。
2007年進入台灣量販集團擔任購物中心、量販店評估小組專案。
2008年參與世曦工程顧問投標市地重劃諮詢顧問。
2008年受邀企管顧問公司參與各機關土地開發講座，教學相長。
2009年受邀至房地產各相關同業公會顧問，發揮棉薄之力。
2011年參與內政部土地徵收條例修法計劃案，負責探究美國土地徵收政策主張。
2014年受邀各機關與不動產公司土地開發、指定建築線、都市計劃技巧與工業用地、農地分析講座。
2014年受邀東森房屋竹苗區加盟店講座（土地開發）
2015年受邀各縣市房仲公會講座並出版《不動產投資與土地開發》一書（第6版），教學相長。
2017年受邀各地區公益社團演講（台灣農村開發）分享，並受邀台灣港務公司土地開發內部訓練。同年之際受邀彰化縣政府、苗票縣政府地政局處土地開發講座。
2018年受邀律師公會演講既成巷道地役權與指定建築線糾紛案例探討。
目錄
Chapter １ 不動產價值概說
Part ２ 基本衡量價值的方法
Chapter ２ 基本價值方法
Part ３ 租金估價及路線價值分析
Chapter ３ 企業經營之租金價值分析
Chapter ４ 路線價值
Part ４ 土地開發投資及樓房投資分析
Chapter ５ 其他價值分析（國土計畫的新思維）
Chapter ６ 土地開發分析
Chapter ７ 樓房與辦公大樓的價值估算（都市計畫與建築之關係）
Part ５ 都市計畫內（外）標的物價值開發及其它權利價值計算
Chapter ８ 特殊標的物開發與價值分析
Chapter ９ 房屋價值與建物價值分析
Chapter 1０ 建築改良物價值程序暨規則
Part ６ 投資經營分析
Chapter 11 貨幣的時間價值
Chapter 12 不動產企業投資比率（工具）
Chapter 13 企業抵押貸款分析
Chapter 14 企業加盟與明星產業規劃
Chapter 15 不動產證券化與企業經營
Chapter 16 後工業化的企業連鎖經營
詳細資料
- ISBN：9789571194615
- 規格：平裝 / 640頁 / 26 x 19 x 3.2 cm / 普通級 / 單色印刷 / 7版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
文｜一天，關注一天，我們不見散，我在這裡等你相遇 ... 一直以來，愛情是這人世間最唯妙的東西，好的愛情會溫暖人的整個世界，一個人只要愛上了另一個人，就會覺得前路無限春光，不管有多難，也會想盡一切辦法去戰勝。 事實上，並不是所有的愛情都是很美好的，愛情向來是有先來後到的，不管愛得有多深。 愛錯了時間，愛錯了人，就註定失望而歸。如果你在錯誤的時間愛上了不該愛的人，如愛上「有夫之妻或者有婦之夫」，那麼這段愛情註定不會有好結果。 ... 不管這段愛情中間會經歷什麼，去糾纏一個已婚之人，總不是一件光彩的事，也不是一個明智的做法。就算這段愛情得逞，所背負的情感終有一天會瓦解了你，這會讓你的靈魂背負著沉重的軀殼，從而讓自己寢食難安。 假如你愛上了已婚人仕，那麼唯一的出路就是及時止損，早日離開那個人，早日得到解脫，不要讓自己越陷越深。 不然，你將有可能面對的結局就是事情被發現了，所有人對你的指責和異樣的眼光。當愛情在這種壓力下被批判，這段愛情註定很難有結果。與其拼盡全力到最後，不如早日釋懷。及時放下錯誤的愛，前面等待你的是大好光明。 ... 不要讓自己在錯誤的愛情里越陷越深，放過自己，也放過別人，是對自己的愛情最大的尊重。放下不該愛的愛情，你會遇到更好的。 無論怎樣，愛上有家庭的人，不管他們的家庭是幸福還是不幸福，人家既然已經走進家庭，他們肯定有他們的故事。每一個家庭的組合都有它獨特的存在方式。你穿插於其中算什麼意義，於己於人都不是什麼好事。 如果真的對人家產生了愛情，更不應該去破壞他，相反，還要更好地去保護他。你愛上人家，總是希望他好吧，而不希望他不好，不是嗎？看著人家好好的家庭，自己的愛只能放在心裡，遠遠看著他並祝福他，這才是對愛最大的尊重和寬容。 ... 如果所有人都只顧自己，不管別人是否已婚有家庭，那世間豈不是要亂套了。那還要婚姻法做什麼。而且每一個婚姻里的人，都應該遵守自己的婚姻。當然實在沒有感情，也得等終結了這場婚姻再開始下一段不是？ 自古以來，婚外的感情是很難長久的，而且也不會被公認。早一點拎得清，早一點解脫，不要讓自己陷入混沌中。一個完美的你，應該配得上更好的人。 愛上一個已婚有家庭的人，最好的抉擇就是和那個人保持距離，離他遠一點，必要時刪除那個人的所有聯繫方式，不要見面。時間長了，自然就淡下來了，過後也就沒什麼了。 ... 愛上一個已婚有家庭的人，就意味著從一開始就錯了，這段感情是負重的。不要試圖奢望過多的什麼，你是一個完美的人，應該配一個完美的愛人。早點回歸現實，重新獲得生機。 愛個一個已婚有家庭的人，心中肯定會萬般糾結和苦苦掙扎，這樣的愛有多負累，你自己最清楚，一段負累的愛怎會是你最終的歸宿。及時醒悟懸崖勒馬，是正道。 文中圖片來源於網絡
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